Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Brás, área total 9.313,00 m²

Brás, São Paulo / SP

R$ 27.000.000,00

Código: PR3678

Endereço: R. Dr. Virgílio do Nascimento, 1

Região: Brás

Ponto de Referência: Próximo a Av. Marginal Tietê

Bairro: Brás

Área Total: 9.313,00 m²

DESCRIÇÃO

Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem).
Área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios.
Instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil.
Com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias.
E demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:

Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:

700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista.
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte.
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra.
4,2 Km do Campo de Marte.
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias.
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna.
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes.
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera.
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco.

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Proximidades

Bares e Restaurantes

Shopping Center

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R.-Dr.-Virgílio-do-Nascimento,1,Brás,São-Paulo-SP
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U. Nascimento
Corretor de Imóveis
CRECI 149415
Cel: 11 94008-2930 (whatsapp)
Email: biradamata@creci.org.br

Site para Imobiliarias

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