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Conjunto Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Pinheiros, 3 vagas de garagem, área útil 448,00 m²
Pinheiros, São Paulo / SP
 
R$ 29.120,00
Código: PR3220
Endereço: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1
Bairro: Pinheiros
IPTU: 3.780,88
Condomínio: R$ 6.664,95
Área Útil: 448,00 m²
Vagas: 3
           DESCRIÇÃO
Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo.
Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$39.565,83 / mês. O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da Obra em Dezembro/23. IMÓVEL: O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m². Além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso). E as vagas de garagem, com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; · Sala para CPD; · Terraços com ampla vista; · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; · Móveis podem ser negociados com o último ocupante; · Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO: · Edifício antigo, mas já em reforma; · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); · 3 elevadores sociais; · 1 elevador de serviços; · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; · A 550m do metro Faria Lima. Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês) Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês) IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela) Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais) ACESSO: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima. E ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; À 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado. E ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. Proximidades   MAPA DE LOCALIZACAO
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