Conjunto Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Pinheiros, 3 vagas de garagem, área útil 448,00 m²

Pinheiros, São Paulo / SP

R$ 29.120,00

Código: PR3220

Endereço: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1

Bairro: Pinheiros

IPTU: 3.780,88

Condomínio: R$ 6.664,95

Área Útil: 448,00 m²

Vagas: 3

DESCRIÇÃO

Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo.
Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem.
O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$39.565,83 / mês.
O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da Obra em Dezembro/23.

IMÓVEL:
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m².
Além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso).
E as vagas de garagem, com as seguintes características:

·       Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
·       Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
·       Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
·       Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
·       Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
·       Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
·       Sala para CPD;
·       Terraços com ampla vista;
·       Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
·       Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
·       Garagem: 3 vagas no sobressolo.

EDIFÍCIO:
·       Edifício antigo, mas já em reforma;
·       Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
·       3 elevadores sociais;
·       1 elevador de serviços;
·       Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
·       A 550m do metro Faria Lima.

Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)
Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês)
IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela)
Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais)

ACESSO:
O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima.
E ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais;
À 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.

FACILITIES:
Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado.
E ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Supermercado

MAPA DE LOCALIZACAO

Avenida-Brigadeiro-Faria-Lima,1,São-Paulo-SP,-01451-001
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

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U.Nascimento
Corretor de Imóveis
CRECI 149415
Cel: 11 97764-5039
Email: biradamata@creci.org.br

Site para Imobiliarias

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U.Nascimento Corretor de Imóveis CRECI 149415 Cel: 11 97764-5039 Email: biradamata@creci.org.br

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